Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 21
09661 Hainichen
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial, zentral gelegen in Hainichen, zum Erwerb an. Es verfügt über sieben Wohneinheiten in den oberen Etagen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, wobei die Wohneinheiten eine Gesamtfläche von ca. 320 m² ergeben und weitere ca. 70 m² die Gewerbefläche umfassen.Das 3,5-geschossige Gebäude ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein optisches Highlight ist der Eckturm, welcher genau zur Straßenkreuzung hin ausgerichtet ist. Die Wohnungen umfassen zwei bzw. drei Räume mit separatem Bad und Küche. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass jeder Raum mindestens ein Fenster hat.Das Haus wurde vermutlich zwischen Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet.2017 wurde in einige Sanierungsmaßnahmen investiert, unter anderem in die neue Zentralheizung. Außerdem wurden die Fenster vollumfänglich ausgetauscht und besitzen jetzt eine Isolierverglasung. Das Dach wurde neu gedämmt und zur Modernisierung der Bäder wurden bereits neue Trockenbauelemente eingebracht.Die Leitungssysteme wurden teilweise ersetzt bzw. verbessert. Für weitere bauliche Maßnahmen ist Material bereits im Objekt gelagert, welches mit übernommen werden kann.Das Gebäude ist zwar renovierungsbedürftig, weist aber eine gute Grundstruktur auf. Auf Grundlage der begonnenen Arbeiten kann aus diesem Gebäude wieder ein charmantes und attraktives Wohngebäude gemacht werden.