Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
70378 Stuttgart
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, modernisierte und frisch, weiß gestrichene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hochhauses mit 120 Wohneinheiten.Das Hochhaus wurde 1961, freistehend, 17-geschossig, 2-fach unterkellert, mit Flachdach sowie barrierefrei erstellt. Das Dach wurde 2023 saniert.Glasfaseranschluss ist beantragt.Es ist ausgestattet mit einer gasbefeuerten Blockheiz-Kraftwerk-Zentralheizung von 2017, Kabelanschluss, Tiefgarage, Aufzug (2024), Kfz-Außenparkplätzen sowie Garagen.Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten im Untergeschoss.Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh/(m²*a).Der Rücklagenstand zum Ende 2024 betrug ca. 535.000 EUR.In den nächsten Jahren muss die Heizungsanlage modernisiert werden. Es soll ein Sanierungsfahrplan erstellt werden. Ab 2026 soll dafür der Rücklagenbeitrag erhöht werden.
