Kaufpreis 1.050.000 €
70794 Filderstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter, hochwertiger Wohnbebauung und bietet eine besondere Lebensqualität. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Erschließung: Es ist von zwei Seiten befahrbar, was eine flexible Grundstücksteilung und Planung deutlich erleichtert. Das Grundstück ist teilbar und eignet sich sowohl zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus als auch mit einem repräsentativen Anwesen. Neben der bereits vorliegenden Planung für vier Doppelhaushälften ist auch die Bebauung mit zwei kleineren Mehrfamilienhäusern möglich - eine interessante Gelegenheit sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Derzeit befinden sich zwei kleinere, nicht erhaltenswerte Gebäude auf dem Grundstück, die im Rahmen einer Neubebauung entfernt werden können. Durch die leicht erhöhte Lage ergibt sich zudem eine schöne, unverbaubare Aussicht, die sich architektonisch hervorragend in Szene setzen lässt. Für das Grundstück ist kein Bebauungsplan durch die Gemeinde vorgegeben, weshalb sich die Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB an der Nachbarschaft orientiert. So eröffnen sich flexible Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben in einer gewachsenen Wohngegend. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, Zweiterschließung und Weitblick macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Plattenhardt.
