Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WAAAAS für ein GEBÄUDE? WAAAAS für eine LAGE?Das imposante + historische Gebäude aus dem Jahre 1923 (ehemals Fabrikgebäude der Triumph-Adler Werke) wurde mit viel Liebe zum Detail 2015/2016 GENERAL-Renoviert + General-SANIERT!Das GEBÄUDE steht unter Denkmalschutz und wurde in Absprache mit der Behörde von einem GEWERBE-/FABRIK-Objekt in ein vollständig zu WohnZwecken umgewidmetes WOHN-GEBÄUDE - nach modernen technischen und Bau-hand-WERK-lichen Künsten + Verfahren zu NEUEM LEBEN erweckt / Re-Vitalisiert!Da WOHNEN ist höchster Genuß! RAUM-HÖHE, BeLICHTung, BauMATERIAL- alles "feinste SAHNE"!GLÜCKliche BeWOHNER, TOP-MIET-Einnahmen, eine erhöhte, lineare Abschreibung mit 2,5% auf den GebäudeWERT ohne Gundstück aufgrund des Baujahres von 1923 ....... IMMER jemand da der WOHNT / MIETE bezahlt und WERT-Steigerung "Voraus"?!
