Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
94356 Kirchroth
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung EFH mit ELW und Praxis Objekt Dieses gepflegte, ca. 215 m² große Architektenhaus wurde 1978 auf einem ca. 1531 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. An das Wohnhaus wurde ein Gebäude mit ca. 109 m² großen Praxisräumen und einer ca. 37 m² großen Einliegerwohnung angebaut. Die Gewerberäume könnten zum Arbeiten genutzt oder in eine Wohnung umgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und zusätzliche Solarkollektoren. Zur Immobilie gehören noch eine Doppelgarage und 12 Stellplätze. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten umranden das Gesamtbild der Immobilie.Raumaufteilung:Einfamilienhaus KG:voll unterkellertEinfamilienhaus EG:Wohnen ca. 37,01 m²Essdiele ca. 33,93 m²Küche ca. 13,58 m²Speis ca. 5,04 m²WC ca. 2,85 m²Garderobe ca. 10,48 m²Windfang ca. 5,22 m²TerrasseEinfamilienhaus DG:Schlafen ca. 29,49 m²Kind 1 ca. 10,05 m²Kind 2 ca. 12,07 m²Büro ca. 17,93 m²Bad/Dusche/WC ca. 12,51 m²Dusche/WC ca. 4,17 m²Flur ca. 10,13 m²Balkon ca. 1,35 m²Einliegerwohnung:Wohnen/Schlafen ca. 20,09 m²Küche ca. 10,22 m²Dusche/WC ca. 4,33 m²Windfang ca. 4,52 m²Praxis:4 Behandlungsräume ca. 43,44 m²Wartezimmer ca. 21,66 m²Anmeldung ca. 6,28 m²Labor ca. 10,85 m²WC ca. 3,22 m²Flur/Windfang ca. 23,74 m²So funktioniert es
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