Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 11
41751 Viersen
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Viersen / Dülken und vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum auf ca. 233 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 228 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten auf: Das Haupthaus und eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung oder zur Nutzung durch erwachsene Kinder oder Familienangehörige eignet.Die Hauptwohnung bietet viel Raum mit insgesamt 8 Zimmern, darunter großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder klassisches Schlafzimmer.Die Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Sie bietet mit ihrer funktionalen Aufteilung auf einer Ebene eine komfortable Wohnlösung für Singles, Paare oder kleinere Haushalte.Besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses sind eine große Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt, sowie eine Sauna, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
