Kaufpreis 2.280.000 €
Zimmer 3
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 653 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie hanelt es sich um ein erst 4 Jahre altes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gastronomiebetrieben im Erdgeschoß und einer darüber liegenden Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse. Restaurant I: 163 m² + Außenterrasse. 40 Sitzplätze innen und 32 Sitzplätze außen. Dazu eine weitere, von der Gemeinde angepachtete Außenterrasse auf der anderen Seite der Promenade, am Strand. Restaurant II: 20 Innen- und 30 Außensitzplätze. 112 m² + Außenterrasse. Biergarten (Faß) mit Außenplätzen und Besucher-WCs im Gebäude. Weitere 33 m² Bürofläche im EG. Penthouse 178 m² mit Fahrstuhl und zusätzlich 163 m² Dachterrasse. Massive Bauweise mit Teilkeller. Die Penthouse-Wohnung, die Büroräume im EG und das Restaurant I sind verkäuferseitig selbst genutzt. Das Restaurant II und der Biergarten sind verpachtet. Kfz.-Stellplätze am Haus. Die WC-Anlagen, die Personalräume und die technischen Einrichtungen (Küchen, Schankanlagen etc.) sind separiert.
