Kaufpreis 495.000 €
22119 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft von Hamburg-Billstedt befindet sich dieses ca. 699 m² große Baugrundstück in einem reinen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld mit angenehmer, ruhiger Atmosphäre.Nach dem gültigen Bebauungsplan Billstedt 90 I ist eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss zulässig. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, sofern es nicht als Vollgeschoss zählt und die geltende Geschossflächenzahl eingehalten wird. Die maximale Grundflächenzahl beträgt ca. 0,3. Das Baufenster liegt im nördlichen Teil des Grundstücks und umfasst ca. 12 m in der Breite sowie ca. 15 m in der Tiefe - verbunden mit einem großzügigen Südgarten. Damit bietet das Grundstück die Möglichkeit, entweder ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus zu errichten.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bungalow, der für eine Neubebauung entfernt werden muss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes Wohnkonzept zu verwirklichen.Das Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand, der ihm eine besondere Ausstrahlung und Natürlichkeit verleiht. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen Gartenbereich mit Obstbäumen, der viel Platz für Erholung, Familienleben und individuelle Gartengestaltung bietet.Dieses Baugrundstück in Hamburg-Billstedt vereint hervorragende Bebauungsmöglichkeiten mit einem besonderen Naturambiente. Es bietet Raum für modernes Wohnen und gleichzeitig ein naturnahes Leben - ein idealer Ort, um individuelle Wohnträume zu realisieren.
