Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 9
24576 Hagen
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Hagen! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.244 m² entfaltet sich dieses attraktive Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m².Das Obergeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Es umfasst zwei Küchen, zwei Bäder sowie vier Wohn-/Schlafzimmer und bietet so Platz und Flexibilität für die aktuellen Bewohner.Das leer stehende Erdgeschoss überzeugt durch liebevoll sanierte Bereiche wie die Küche im charmanten Landhausstil, ein modernes Duschbad, ein Esszimmer sowie ein kombinierbares Wohn-/Schlafzimmer. Der nicht sanierte Teil ermöglicht mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro und einem Lagerraum, individuellen Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, diesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Ein weiterer Pluspunkt dieses Objektes ist der verfügbare Wintergarten, der ebenso wie die Garage und der Waschraum zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Garage stehen 3-4 weitere Freiplätze für PKW zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist leer stehen, was es ideal für Paare, Familien macht und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.Ein positiver Bauvorbescheid für eine mögliche, rückwärtige Bebauung liegt vor und würde den Bau eines Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 90 m² (9m x 10m) erlauben. Erleben Sie die Balance aus Tradition und modernem Wohnen in diesem Zweifamilienhaus und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer liebenswerten Umgebung in Hagen.Hinweis: Es liegen keine Bauunterlagen zum Objekt vor.