Kaufpreis 524.000 €
Zimmer 9
49809 Lingen (Ems)
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Beruf. Das Haus wurde 1991 erbaut und 2006 erweitert. Vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ca. 45 m², der durch seine charmante Holzbalkendecke und den herrlichen Blick in den Garten eine warme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit vier Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen weitere Flächen für Hobbys, Sauna oder Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight: Zwei überdachte Terrassen schaffen geschützte Rückzugsorte, während die Rasenflächen Kindern viel Platz zum Spielen bieten.Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und wird aktuell als Praxis genutzt. Sie umfasst einen großzügigen Raum mit ca. 25 m², zwei weitere Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Wartebereich. Eine Verbindungstür schafft direkten Zugang zum Haupthaus. Dank ihrer Aufteilung eignet sich dieser Bereich nicht nur für eine Praxis, sondern ebenso als Büro oder auch als Kosmetikstudio. Zusätzlich bietet der Anbau ein eigenes Studio mit Bad, das als Gästebereich, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann.Mit ihrer durchdachten Aufteilung, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und dem schönen Garten eignet sich diese Immobilie ideal, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden.
