Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
01108 Dresden
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Dresden-Weixdorf - hier wartet ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten auf neue Ideen! Ursprünglich in den 1890er Jahren als Bäckerei mit Wohnetage errichtet, überzeugt die Immobilie heute durch ihren gepflegten Zustand und ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot.Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Backstube sowie der in den 1930er Jahren angebaute Verkaufsraum. Diese Etage lässt sich hervorragend zu zusätzlichem Wohnraum umgestalten oder weiterhin gewerblich nutzen - die gut sichtbare Lage ist dafür ideal. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Vorräte, Technik oder Werkstattbedarf. Eine umfassende Sanierung erfolgte ab 1993, seither wurde das Objekt regelmäßig gepflegt und modernisiert.Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet rund 170 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern. Herzstück ist die große Wohnküche mit Einbauküche und angrenzendem Wohn- und Essbereich - perfekt als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Neben dem Duschbad im Dachgeschoss steht im Wohnbereich ein weiteres, einfach gestaltetes Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt zudem mit drei geräumigen Zimmern (teils klimatisiert) und angenehmem Wohnkomfort.Auf dem Grundstück erwartet Sie umfangreiches Nebengelass in gutem Zustand - nutzbar als Werkstatt, Lager, Atelier oder zur Entwicklung eines kleinen Apartments. Ein überdachter Innenhof mit Garage, Stellplätzen und ein abgeschirmter Gartenbereich schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1993) mit solarthermischer Unterstützung.Ein Haus mit Charakter und Herz, das Raum für Ihre Lebenspläne bietet - heute und in der Zukunft.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23012.
