Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
59320 Ennigerloh
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beachten Sie unseren Link zum "360°-Rundgang" im unteren Bereich der Landing-Page.Besichtigungstermine und weitere Unterlagen, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.Ein Haus, das heute schon an morgen denkt - energetisch perfekt für die Zukunft aufgestellt.Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in diesem Objekt perfekt vereint.Dieses effizient geplante Architektenhaus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus errichtet und liegt rund 30 Prozent unter den Vorgaben der damaligen Wärmeschutzverordnung.Das Haus ist über eine Privatstraße erreichbar, an der Anteile bestehen.Die natürliche Bauweise mit Isofloc-Dämmung, Lehmputz-Wandheizung und Echtholzparkett sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima - warm, ruhig und ausgeglichen.Die Fassade ist mit unbehandeltem Lärchenholz verkleidet, das ganz ohne Anstrich auskommt und mit der Zeit eine edle, silbergraue Patina entwickelt. Dank der durchdachten Architektur bleibt das Haus auch im Sommer angenehm temperiert: Die Balkone des Obergeschosses spenden Schatten und verhindern ein Aufheizen der darunterliegenden Räume - eine Klimaanlage ist hier nicht notwendig.Mit rund 185 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste und Arbeiten. Zwei moderne Duschbäder mit Fenstern und bodentiefen Duschen, ein separates Gäste-WC, Glasfaseranschluss, Viessmann-Lüftungssystem sowie eine Gas-Brennwertheizung (Solvis SolarMax, 15 kW) in Kombination mit Solaranlage sorgen für Komfort und Effizienz.Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten. Sie fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und kann ohne Aufpreis übernommen werden.Eine Regenwassernutzungsanlage mit 6.000-Liter-Zisterne versorgt den Garten mit ausreichend Wasser. Biologische Wandfarben von Keim sowie mit Naturölen von Leinos behandelte Holzoberflächen schaffen ein gesundes und nachhaltiges Wohnumfeld.Das Dach von Carport und Schuppen ist biologisch begrünt und wurde 2019 erneuert. Die Terrasse erhielt 2020 einen neuen Belag.Da das Haus bereits hervorragende Energiewerte aufweist, kann eine Modernisierung auf den neuesten Stand mit vergleichsweise geringem Aufwand erfolgen - ohne Eingriff in die Gebäudehülle.Auch das Dach ist ideal nach Süden ausgerichtet, sodass sich die Installation einer Photovoltaikanlage anbietet.Damit ist dieses Haus bestens für die Zukunft gerüstet und steht in seiner energetischen Qualität einem Neubau in nichts nach.Carport, Geräte- und Fahrradschuppen sowie eine überdachte Westterrasse runden das Angebot ab.Ein Haus für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Qualität und ein gesundes Zuhause legen.*Erdgeschoss*Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Flur und einem Gäste-WC, in dem sich auch die moderne Heizungsanlage sowie alle Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Glasfaser) befinden. Ein Bodenablauf bietet zusätzliche Sicherheit bei eventuellen Wasserschäden.Am Ende des Flures liegt ein großzügiger Raum mit Gartenzugang - ideal als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer nutzbar.Über eine Treppe mit Echtholzstufen gelangt man in die gemütliche, offene Küche mit Essbereich - den Mittelpunkt des Familienlebens.Von hier führt der Hauswirtschaftsraum direkt auf die sonnige Westterrasse, die bis zum Sonnenuntergang Licht und Wärme einfängt.Ein kleiner Flur öffnet den Weg zum separaten Wohntrakt mit Duschbad und zwei hellen Räumen, die aktuell als Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Der größere Raum verfügt über Küchenanschlüsse und einen eigenen Ausgang - perfekt für eine mögliche Einliegerwohnung mit etwa 40 m² Wohnfläche.*Obergeschoss*Über die Echtholzstufen der schönen Innentreppe erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit drei Balkontüren nach Süden und Westen.Drei kleine Balkone ermöglichen es, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Gleichzeitig beschatten die Balkone im Sommer die darunterliegenden Fenster im Erdgeschoss und verhindern so ein Aufheizen der Räume.Das Zusammenspiel von Tageslicht, offenem Raum und sichtbaren Holzbalken verleiht dieser Ebene eine besondere Wohnatmosphäre - großzügig, hell und dennoch gemütlich.Ein angrenzender Flur führt zu zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad mit bodentiefer Dusche, Bidet, Waschtisch und WC. Das rechte Schlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank mit Fenster, der sich bei Bedarf leicht in den Raum integrieren lässt.*Spitzboden*Der Spitzboden bietet praktischen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden - ideal zur Ergänzung der großzügigen Wohnflächen.
