Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 5
14193 Berlin
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 92.8 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der ruhigsten Seitenstraßen von Berlin-Grunewald erwartet Sie diese 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem abgerundeten Eckhaus aus dem Jahr 1910. Das gepflegte Gründerzeithaus besticht durch historische Architektur, einen stilvollen Eingangsbereich und einen originalen Holzaufzug, der ins dritte Obergeschoss führt.Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf helle, großzügige Räume mit Deckenhöhen bis maximal 2,80 m. Über die zentrale Diele sind alle Zimmer einzeln begehbar. Das Herzstück ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit Westbalkon (ca. 5 m²). Zwei Schlafzimmer (je ca. 20 m²) liegen zur Westseite, ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) zur Ostseite. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Deckenspots ausgestattet.Die Küche (ca. 8 m²) wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.In den Wohnräumen liegen originale Dielenböden.Zwei Kammern und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit rund 30 Jahren vermietet; die Mieter pflegen die Immobilie sorgfältig. Die Nettokaltmiete liegt bei 1.206 € und das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 521 €.Diese Wohnung vereint Altbaucharme, großzügige Räume und eine ruhige Bestlage - ein besonderes Zuhause in Grunewald/Schmargendorf.
