Warmmiete 894 €
Zimmer 2
45327 Essen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 23. März 2026
Nebenkosten: 212 €
Kaltmiete 519 €
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ZukunftsperspektiveWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, das sich aktuell in der umfassenden energetischen Modernisierung befindet - ein klarer Vorteil für Sie als zukünftiger Mieter.Hier verbinden sich liebevolle Modernisierung, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Aufwertung des gesamten Gebäudes.Modernisierung im ÜberblickDie derzeit geltende Grundmiete berücksichtigt bereits die geplante, umfassende energetische Modernisierung des Hauses, die in den kommenden Monaten umgesetzt wird. Für Sie bedeutet das Planungssicherheit und langfristige Wohnqualität - ohne nachträgliche Anpassungen aus diesen Maßnahmen.Auch die Wohnung selbst wird vor Ihrem Einzug umfangreich renoviert und modernisiert:- Erneuerung der Elektrik mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern- Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser)- Hochwertiger Vinylboden in zeitgemäßer Optik- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Stand-WC und Handtuchheizkörper- Neue weiße Innentüren inklusive Türzargen- Aufbereitung der vorhandenen HeizkörperSo entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ihr Wohnkomfort- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne- Moderne Küche mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall und ausreichend StellflächeDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen und nahegelegene Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit energetischer Zukunftsperspektive. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!HinweisDas Gebäude befindet sich aktuell im Prozess der energetischen Modernisierung. Die abgebildeten Fotos können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen.FazitEine umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und bereits berücksichtigter energetischer Aufwertung - ideal für alle, die komfortabel, nachhaltig und mit Planungssicherheit wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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