Kaufpreis 670.000 €
86179 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 670 m² Fläche in ruhiger und beliebter Wohnlage. Das Grundstück ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut. Der Altbestand verfügt über zwei Vollgeschosse, einen ausgebauten Dachbereich sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss.Der bestehende Altbau ist stark renovierungsbedürftig und müsste umfangreich saniert werden. Jedoch eröffnet das Grundstück auch vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung im Rahmen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Aufgrund des fehlenden Bebauungsplans richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung, die geprägt ist von kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Reihenhäusern. Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten, der dem Grundstück einen charmanten und naturnahen Charakter verleiht.Es erwartet Sie also ein interessantes Grundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage. Ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Potenzial in einem gewachsenen Umfeld suchen. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.
