Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 15
65795 Hattersheim am Main
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein wunderschönes neues Zuhause, mit viel individueller Wohnfläche und hoher Lebensqualität? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Die beeindruckende Hofreite liegt im historischen Altstadtkern von Hattersheim-Eddersheim am Main und wurde im 19. Jahrhundert auf einem 468 qm großem Grundstück gebaut. Im Jahr 2001 und in den Folgejahren wurde das Ensemble umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die insgesamt 395 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im historischen Vorderhaus befinden sich zwei schöne Wohneinheiten über jeweils 2 Ebenen. Wohnung 1 hat 97,42 qm Wohnfläche und ist aktuell für 950 € kalt vermietet Wohnung 2 hat 90,70 qm und ist aktuell für 1050 € vermietet Die ausgebaute Scheune EG und OG mit Einliegerwohnung hat 206,65 qm Wohnfläche und ist aktuell frei verfügbar. Die zwei Wohnungen haben jeweils praktische, eigene Eingangstüren über den Hof, verfügen über 4 Zimmer Küche Bad und einen eigenen Kellerraum. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus hat seinen eigenen Charme und hat durch seine durchdachte und liebevolle Gestaltung eine hohe Lebensqualität. Die begrünte Hoffläche verbindet das Vorderhaus mit der ausgebauten Scheune inkl. Nebengebäude. Die Hoffläche kann für die Freizeitgestaltung hervorragend genutzt werden, ebenso können Sie hier Ihren PKW abstellen. Ein trockener Gewölbekeller ist ebenfalls über den Hof erreichbar. Im hinteren Bereich des Hofes ist an das Vorderhaus, das wunderschöne Scheunenloft angeschlossen. Im Erdgeschoss wohnen Sie mit hohen Balkendecken, viel Platz, einer offenen Küche und viel historischem Flair. Der Holzkamin im Wohnzimmer warten darauf von Ihnen befeuert zu werden. Das Badezimmer und das Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss positiv ab. Im 1.OG ist mit seiner offenen Bauweise ein Galeriezimmer, sowie 3 Schlafzimmer eingerichtet. Auch hier haben Sie hohe Decken und viel schön restauriertes Holz und viele Fenster die Licht in die Wohnräume bringen. An das OG angeschlossen und über eine separate Eingangstür im Hof erreichbar ist die stilvolle, ebenerdige Einliegerwohnung mit Wohn- Schlafzimmer, Küche und klassischem Badezimmer. Die Hofreite ist denkmalgeschützte und die Scheune mit Einliegerwohnung wurde bis zuletzt gewerblich genutzt, steht aber aktuell leer zu Ihrer freien Verfügung. Eine Nutzungsänderung ist durch den Eigentümer angefragt und beauftragt. Durch die tolle offene Bauweise und die wunderschöne Lage im historischen Ortskern ist diese Immobilie ein wirkliches Schmuckstück. Der Main mit der herrlichen Parkanlage ist in 1 Minute zu erreichen und wartet auf Sie. Mitten im Rhein-Main Gebiet, zentral gelegen genau zwischen Frankfurt – Mainz/Wiesbaden mit S-Bahn Anschluss und naher Autobahnanbindung A66 und A3 befindet sich diese Immobilie hinsichtlich der beruflichen Orientierung, der Naturnähe und Möglichkeit der Freizeitgestaltung in einer nahezu idealen Lage. Durch die Gegebenheiten vor Ort bietet Platz und Möglichkeiten alle Wünsche zu verwirklichen. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Ihr me Matthias Conrad Conrad Rhein-Main-Immobilien