Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
67725 Börrstadt
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 870 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus überzeugt durch seinen alten Charme, der mit einer behutsamen Modernisierung zu neuem Leben erweckt werden kann - ein echtes Erbenobjekt mit Potenzial.Der liebevoll angelegte, eingezäunte Garten mit Nebengebäuden, Garage sowie Stellplatz davor lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Ein Südbalkon und eine Terrasse mit Zugang über den Hof oder Keller erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick ins Grüne.RaumaufteilungErdgeschossÜberdachter EingangsbereichGäste-WC mit FensterGroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit freiem KaminGefliestes BadezimmerZugang zur Terrasse über Hof oder KellerObergeschossDrei Zimmer, darunter zwei SchlafzimmerEin Schlafzimmer mit Zugang zum SüdbalkonSeparates AnkleidezimmerKellergeschossDrei Räume inkl. Heizungsraum und AbstellkammerKeller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum Ausstattung & ZustandBaujahr: 1956Wohnfläche: ca. 112 m²Grundstück: ca. 600 m²Heizungsleitungen und Heizkörper aus 1995Stromkasten von 2000Fenster doppelt verglast (ca. 1990)Rolläden vorhandenSatteldachTeilweise Holzdielenböden (Kiefer)- ideal für LiebhaberBereits leerstehend - sofort mit der Umgestaltung starten BesonderheitenFreistehendes Einfamilienhaus mit viel GestaltungsspielraumLiebevoll angelegter, eingezäunter Garten mit NebengebäudenGarage mit Stellplatz davor + weitere StellmöglichkeitenSüdbalkon und TerrasseSolide Bausubstanz mit Potenzial zur ModernisierungIdeal für Handwerker, Familien oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter suchen FazitDieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in Börrstadt: Es vereint alten Charme, solide Substanz und großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit Seele schaffen - in ruhiger Lage und mit Gartenidylle.
