Kaufpreis 728.500 €
Zimmer 5
13089 Berlin
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier angeboten wird eine gepflegte, massiv errichtete Niedrigenergie-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 im Herzen von Berlin. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einen voll ausgebauten Keller und bietet insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche, davon ca. 131,10 m² Wohnfläche und ca. 50 m² ausgebaute Kellerfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Natursteintreppe. Dieses verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das aus zwei Kinderzimmern zusammengelegt wurde, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen. Die Schlafzimmer verfügen über eine zentrale Belüftung. Das Dachgeschoss wurde durch eine stilvolle Holz-Glas-Wand in ein Schlafzimmer und ein offenes Studio/Zimmer unterteilt, das sich mit wenig Aufwand zu einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer abtrennen lässt . Zusätzlich wurde ein kleines Bad mit WC und Waschbecken integriert, sodass sich dieser Bereich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderbereich nutzen lässt. Der Spitzboden ist über eine Leiter zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Keller, der über einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum verfügt. Hier befindet sich auch die Sauna mit separater Dusche – ideal für entspannte Stunden zuhause und eine Waschküche. Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Das insgesamt ca. 209 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Garten ist uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre. Auf der Terrasse gibt es eine automatische Markise und einen Ofen für gemütliche Abende. Im gesamten Haus befinden sich weiße Stiltüren, Außenjalousien und Natursteinfensterbretter. Im Jahr 2018 wurde der Fußbodenbelag umfänglich erneuert, sowie eine Gasheizung im Jahr 2019 eingebaut. Besichtigungen sind kurzfristig nach individueller Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
