Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in Rheinfelden-Warmbach bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf zusätzliche Räume legen. Vier gut proportionierte Zimmer schaffen Flexibilität - ob als Kinder- oder Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer. Durch das große Panorama-Fenster genießen Sie einen weitläufigen Blick ins Grüne und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der großzügige Grundriss bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag.Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Ob als Elternschlafzimmer mit viel Stauraum und Rückzugsmöglichkeit oder als Kinderzimmer, das Raum zum Spielen und Lernen bietet - hier findet jeder seinen Platz.Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Gästezimmer, das Besuchern Privatsphäre bietet, oder als Homeoffice, das konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre ermöglicht.Im Badezimmer erwartet Sie eine 2014 modernisierte, barrierefreie Raindance-Dusche, WC und WB. Außerdem befindet sich dort ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC, das 2020 erneuert wurde, bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Die maßgefertigte Einbauküche (2014) mit edler Granitplatte überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein idealer Rückzugsort, um die freie Zeit im Freien zu genießen.Der großzügige Flur sorgt für ein einladendes Ankommen und verbindet die hellen Wohn- und Schlafbereiche auf angenehme Weise.Die massiv gebaute Garage verfügt über ein elektrisches Schwenktor mit Funksensor.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
