Kaufpreis 392.000 €
Zimmer 9
91352 Hallerndorf
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Füllhorn an Möglichkeiten wartet auf Sie. Ein ehemaliger, gut geführter Gasthof im Herzen einer charmanten Ortschaft nahe Forchheim bietet Potential für eine Revitalisierung, zur Kapitalanlage oder aber für die große Familie.Auf einem ca. 672 m² Grundstück bestehen aktuell 2 Wohneinheiten mit 160 m². Die Wohnfläche teilt sich auf eine Appartement mit eigenem, separaten Eingang im EG des Hinterhauses und eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss oberhalb der Gaststube. Das Appartement wurde 2022 neu eingerichtet und die technische Gebäudeausstattung erneuert (Elektro, Sanitär, Böden, Bad). Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde zuletzt 1994 umfassend erneuert.Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt zusammen 1.290 EUR.Die Gastrofläche erstreckt sich auf ca. 135 m² im Erdgeschoss hinzu kommen noch die Flächen für Küche, Toilettenanlagen, Magazin und weitere Nebenflächen. Im Obergeschoss ist ein Veranstaltungssaal mit einer Größe von ca. 110 m² vorhanden, der mittels Speiseaufzug mit der Küche verbunden ist. Das Dach ist zum Großteil nicht ausgebaut. Im Jahr 2020 wurde das Dach teilweise neu eingedeckt.Das Haus ist teilweise Unterkellert.
