Kaufpreis 399.800 €
Zimmer 6
07749 Jena
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1936 erbaute Doppelhaus befindet sich in der Wenigenjenaer Carl-Blomeyer-Straße direkt am Rande des Naturschutzgebietes und unter dem bekannten Jenaer Fuchsturm. Die in dem Fall rechte Doppelhaushälfte mit ca. 110qm Wohnfläche und weiteren ca. 100qm Nutzfläche im Untergeschoß wurde über die Jahre immer weiter modernisiert und saniert. So wurde 1963 ein massiver Gebäudeanbau talseitig errichtet, der heute das Schlaf- und Gästezimmer beherbergt. Ein weiterer neuer Gebäudeteil kam 2022 hinzu und stellt den großen Lagerkeller sowie die darüberliegende Terrasse zur Verfügung. Nachdem man das eigene Auto im 2-geschossigen Garagengebäude abgestellt und das elektrische Rolltor verschlossen hat betritt man das Haus über ein paar Treppenstufen nach unten im Erdgeschoss. Hier befindet sich das offene Wohnzimmer, das Esszimmer mit Kamin zur alternativen Heizung dieser Etage und Zugang zur Küche sowie das Gästezimmer. Wenn es mehrere Kinder zukünftig im Haus gibt bietet sich das Gästezimmer auch als Elternschlafzimmer an um oben eine Kinderetage zu gestalten. Die über den Flur wie auch das Esszimmer begehbare Küche wird mit vollem Küchenmöbel übergeben. Die bereits bestehende ca. 12qm große Terrasse mit tollem Talblick ist noch nicht an einen Küchenausgang angeschlossen.Das Untergeschoß besteht aus 5 Lagerräumen, wovon zwei jeweils Gartenausgänge besitzen und sich einer als Partyraum anbietet. Ein Waschkeller sowie ein Bad mit Wanne vervollständigen diese Etage. Hier befindet sich auch die erst 2022 eingebaute energieeffiziente Gasbrennwerttherme der Fa. Viessmann die neben der Raumwärme aller Etagen auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Der Glasfaseranschluss wurde erst kürzlich installiert und die gesamte moderne Hauselektrik führt hier zusammen.Das Obergeschoß erreicht man über die Treppe ab dem Erdgeschossflur, welche derzeit mit einem Seniorenfahrstuhl ausgestattet ist. Oben findet man ein erst 2017 saniertes Bad mit Dusche, drei Zimmer wovon eines ein großes Durchgangszimmer mit einer tollen und erst 6 Jahre alten Echtholzdielung ist. Das rechte der Kinderzimmer hat sogar eine kleine Küchenzeile und eignet sich dadurch besonders als Zimmer für ein älteres Kind oder als Büro. Im Dachspitz befindet sich darüber hinaus noch eine Ausbaureserve mit einer Stehhöhe von ca. 1,80m über die Gebäudebreite.Eine Besichtigung lohnt sich und wir stehen Ihnen für weiterführende technische Fragen zur Verfügung!
