Kaufpreis 165.000 €
06869 Coswig (Anhalt)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ungleichmäßiges geschnittenes Baugrundstück im Stadtzentrum, weitgehend unbebaut, straßenbegleitend an der Langen Straße befindet sich noch ein ehemaliges Wohnhaus (Wohn- Nutzfläche ca. 240 m² (grob geschätzt) und ein ehemaliger Anbau (auf Abriss).Für das kaufgegenständliche Grundstück wurde im Jahr 2021 der vorhabenbezogene Bebauungsplan Innenentwicklung Nr. 34 Wohnen an der Spiellücke aufgestellt. Der Plan sieht eine Bebauung des Areals mit 5 Baukörpern und einer BGF von insgesamt ca. 2.900 m² vor. Das Projekt ist als betreutes Wohnen konzipiert. Das Grundstück befindet sich neben einem Parkplatzareal An der Spiellücke und grenzt an Wohnbebauung mit Gärten. Hinweis: Die dem Eigentümer vorliegenden Planungsunterlagen, evtl. Genehmigungen sowie sonstige den Kaufgegenstand betreffende Unterlagen sind Bestandteil des Kaufgegenstandes und werden dem Käufer bei Übergabe ausgehändigt.Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.Angaben zum Energieausweis (Wohnhaus): Ausnahmetatbestand des GEG.Erschließung: direkte Straßenzuwegung über Puschkinstraße und Lange Straße, Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum. Katasterangaben: Gemarkung Coswig, Flur 16, Flurstück 706 Grundstückgröße: ca. 4.202 m²So funktioniert es
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