Kaufpreis 15.000 €
Zimmer 6
37247 Großalmerode
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz (Teil der Gesamtanlage II), 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (Kriechkeller), Fachwerk- und Massivbauweise, Feldsteinsockel, Satteldach mit Ziegeleindeckung, niedrige Deckenhöhe, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung (Haustechnik überwiegend nicht mehr nutzbar), ehemals Ofenheizung (nicht mehr funktionsfähig), Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.Objekt bestehend aus: EG: 3 Zimmer, Badezimmer mit separatem WC sowie einem Durchgangsbereich, der in den Garten, zur Garage und über eine Treppe in das Obergeschoss führt. OG: 3 Zimmer, Flur sowie eine Treppe, die zum nicht ausgebauten Dachboden führt.Außenbereich: Diverse Stellplätze vor dem Haus, eine Garage, ein Gewächshaus und ein Schuppen (sanierungsbedürftig) auf dem hinteren Grundstücksteil. Ca. 600 m² großes, verwildertes Gartengrundstück mit Strauch- und Obstbaumbewuchs. Das Grundstück liegt an zwei Straßen und bietet eine zusätzliche Zufahrt über die östliche Grundstücksgrenze an der Straße - Zur Ludenbach -. Hinweis: In den Gebäuden und auf dem Grundstück befindet sich alter Hausrat, Vermüllung, Einrichtungsgegenstände und Sperrmüll, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen (vermutlich von Medien getrennt)Katasterangaben: Gemarkung Laudenbach, Flur 7, Flst. 126/2 mit ca. 529 m², Flst. 126/3 mit ca. 30 m² und Flst. 126/4 mit ca. 248 m² Wohnfläche: ca. 70 m² (grob geschätzt)Grundstücksgröße: ca. 807 m² ( 3 Flurstücke)
