Kaufpreis 768.000 €
Zimmer 9
76593 Gernsbach
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Mehrfamilienhaus in Gernsbach-Lauterbach! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet mit 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 275 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum. Das Haus steht auf einem 689 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Bruttomietrendite: 5,6% - Wohneinheiten sind nicht vermietet.Die letzte Modernisierung fand 2020 statt, wobei das Haus vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und eleganten Fliesen belegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.Das Mehrfamilienhaus ist zu einem Einfamilienhaus umgebaut, welches mit Kosten in Höhe von, laut Kostenvoranschlag, 30.000€ so umgebaut werden kann, damit alle 3 Wohneinheiten einzeln zugänglich sind.Dieses exklusive Anwesen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:- Niedertemperatur-Öl-Heizung ist auf dem neusten Stand- Zwei Garagen sowie 4 zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Barrierefreier Zugang, um allen Bewohnern höchsten Komfort zu bieten- Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt- Ein liebevoll gestalteter Garten, ideal für Entspannung und FamilienaktivitätenZusätzliche Highlights dieses Hauses sind die Fußbodenheizung und die Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung sorgen. Dieses Mehrfamilienhaus in Gernsbach-Lauterbach vereint Luxus, Komfort und moderne Lebensqualität und wartet darauf, qualifizierte Mieter entgegen zu nehmen.So funktioniert es
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