Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 15
19055 Schwerin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage in der Puschkinstraße 69, der so genannten „Puschkinpassage“. Die Puschkinstraße führt von der Schloßstraße, dem Sitz der Staatskanzlei und der Ministerpräsidentin direkt zum Schweriner Marktplatz und dem Dom. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 vollständig kernsaniert und auf dem Hof wurde ein neuer Fachwerkbau errichtet. . So entstanden auf ca. 370 Quadratmetern zwei helle, attraktive Wohnungen, eine helle Bürofläche und ein attraktives Ladengeschäft im Erd- und Untergeschoss. Alle Installationen, Hausanschlüsse etc. wurden erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell über einen Gasbrenner der Firma Viessmann, der natürlich regelmäßig gewartet wurde. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Schwerin ist perspektivisch möglichIn unmittelbarer fußläufiger Nähe befindet sich nicht nur der historische Marktplatz, sondern auch der Marienplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt, das Schlosspark Center mit ca. 100 Geschäften und viele Cafés, Boutiquen und Restaurants.Die Ladenfläche ist seit dem 01.09.2020 an ein etabliertes italienisches Feinkostgeschäft vermietet, Laufzeit des MV: Bis 31.08.2030 fest, danach Option 2 x 5 Jahre , Die Wohnung im II. OG ist seit dem 01.01.2017 an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen für privaten Wohnraum. Das Büro im I. OG und die Wohnung im Dachgeschoß werden aktuell nicht vermietet, um die Möglichkeit der Eigennutzung nicht beschränken.
