Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 10
63683 Ortenberg
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Veräußerung kommt ein in einer ruhigen Nebenstraße von Ortenberg gelegenes und außergewöhnlich großzügiges 3-Familienhaus.Die Raumaufteilung ist mit jeweils drei Zimmern im Ober- und Dachgeschoß mit deutlich über 120 m² Wohnfläche und dem Gartengeschoß mit eigenem Eingang und 60 m², ideal für die Vermietung an junge Familien oder für eine private Nutzung als Mehrgenerationenhaus prädestiniert.Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss zusätzlich über einen mittig im Raum platzierten Kamin, hohe Decken und Fachwerk-Elemente.Den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß sind zwei großzügige Balkone vorgelagert. Beide mit unverbaubarem Ausblick über die Stadt und das Ortenberger Schloß.Die großzügige Freifläche auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit einen Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung einzurichten oder sogar zur Selbstversorgung etwas Gemüse, Obst o.ä. anzupflanzen.Für alle Wohnungen stehen großzügige Stauräume im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoß ein Wasch- und Trockenraum für jede Wohneinheit.Die Bausubstanz ist sehr solide und die Oel-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Eine Doppelgarage mit zwei Toren befindet sich straßenseitig vor dem Haus.Die Immobilie ist momentan ungenutzt und geräumt und wird mieterfrei übergeben.Nutzen Sie die gute Gelegenheit Ihr Kapital zu sichern oder Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause zu bieten.So funktioniert es
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