Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 10
63683 Ortenberg
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Veräußerung aus einem Nachlass steht ein Dreifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohneinheiten in einer ruhigen Nebenstraße.Die Raumaufteilung umfasst im Ober- und Dachgeschoss jeweils drei Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt deutlich über 120 m² sowie ein Gartengeschoss mit eigenem Eingang und ca. 60 m² Wohnfläche. Damit ist die Immobilie ideal für die Vermietung an junge Familien oder zur privaten Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet.Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad. Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss besticht zusätzlich durch einen zentral im Raum platzierten Kamin, hohe Decken sowie sichtbare Fachwerkelemente.Den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind zwei großzügige Balkone vorgelagert, beide mit unverbaubarem Ausblick über die Stadt und auf das Ortenberger Schloss.Die großzügige Freifläche des Grundstücks bietet die Möglichkeit, einen gemeinschaftlich nutzbaren Freisitz einzurichten oder Flächen zur Selbstversorgung mit Gemüse, Obst o. Ä. zu nutzen.Für alle Wohneinheiten stehen großzügige Stauräume im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich dort ein Wasch- und Trockenraum, der von allen Parteien genutzt werden kann.Die Bausubstanz ist sehr solide. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Straßenseitig vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Toren.Die Immobilie ist derzeit ungenutzt, geräumt und wird mieterfrei übergeben.Mindestgebot: 385.000 EURNutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Kapital nachhaltig zu sichern oder Ihrer Familie ein großzügiges und vielseitiges Zuhause zu bieten.So funktioniert es
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