Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
54497 Morbach
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfektes Wohnen mit Urlaubsfeeling in einer Traumlage am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück!Rollstuhlgeeignet!Dieses außergewöhnlich hochwertige und perfekt durchdachte Wohnhaus wurde 2016/2017 als Energieeffizienzhaus nach dem KFW-55-Effizienzhausstand errichtet und erreicht nach aktuellen Berechnungen die beste Stufe der Energieskala des Energieausweises (A+). Das Objekt wurde seither ausschließlich als Ferienhaus genutzt und ist daher voll möbliert. Neben einem großen Wohn-Essbereich mit zum Wohnbereich offener Küche stehen drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet. Ein ca. 18 m² großer Wintergarten, der vom Wohnbereich und der Küche aus zu betreten ist, bringt Entspannung und Behaglichkeit für Sie und Ihre Gäste!Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der selbst erzeugte Strom aus der PV-Anlage versorgt die Wärmepumpe und die Wallbox. Der überschüssige Strom wird eingespeist. Ergänzt wird diese modernste Haustechnik durch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und ein BUS-System. Als Parkflächen stehen ein Carport und 2-3 Außenstellplätze zur Verfügung. Optional kann der neue Eigentümer auch eine Garage auf dem Grundstück errichten.Die Einrichtung inklusive hochwertiger Küche, voll ausgestatteter Wohnräume sowie die PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) sind im Kaufpreis enthalten.Genießen Sie den Hunsrück auf seine schönste Art und in jedem Alter!Ein zweites, fast baugleiches Objekt steht auf dem angrenzenden Grundstück ebenfalls zum Verkauf!
