Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
54329 Konz
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen 3-Familienhaus in der Martinstraße in Konz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen schönen Balkon mit Blick in den grünen Nachbargarten.Das Wohnhaus wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten:ca. 2003: Erneuerung der Elektro und Wasserleitungen,Neue Heizkörper, Badezimmer sowie Böden und Türen2009: Neue Wohnungseingangstür2013: Neue Haustür, komplettes Treppenhaus neu verputzt und Geländer frisch gestrichen2025: Wohnung frisch gestrichen und sofort bezugsfertigZudem wird der Balkon in Bälde zu Lasten des jetzigen Eigentümers noch erneuert, der gesamte Bodenbelag als auch das Geländer werden in ein modernes Erscheinungsbild gesetzt. Mit nachweislich ca. 60 EUR monatlich für Heizung und Warmwasser ist der Energieverbrauch trotz des Energieausweises mehr als günstig. Das gesamte Haus verbraucht im Jahr nicht mehr als 2200 L Öl. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann ohne Renovierungsaufwand übernommen werden.Ausstattung:3 helle Zimmer mit angenehmer RaumaufteilungSeparate Küche mit Platz für eine EsseckeTageslichtbadBalkon mit schönem Ausblick ins GrüneKellerraumÖlzentralheizung mit WarmwasseraufbereitungPKW-Stellplätze direkt vor dem HausGlasfaseranschluss liegt bereitsRendite und Kapitalanlage:Durch die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet die Wohnung eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum in Konz insbesondere in zentralen Lagen bleibt konstant hoch.Je nach Mietpreisniveau der Region lässt sich eine attraktive Mietrendite zwischen ca. 45 % erzielen.Sonstiges:Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das gepflegte 3-Familienhaus mit nur wenigen Parteien verspricht ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Der Energieausweis wird nachgereicht und ist beantragt.
