Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
86637 Zusamaltheim
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONENNaturnahes Grundstück mit EFH und NachverdichtungspotenzialZum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Es befindet sich in Ortsrandlage auf einem ca. 1.064 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück. Es weist ca. 163,11 m² Wohnfläche und ca. 104,70 m² Nutzfläche auf.Bedingt durch den Grundstückszuschnitt und der Nachbarbebauung des angrenzenden Grundstücks ist der Bau einer weiteren Immobilie im Vorgarten durchaus denkbar.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 10 Jahre befristeten Wohnungsrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 72 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 768.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Wohnrechtbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.So funktioniert es
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