Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
49090 Osnabrück
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1974 auf einem ca. 499m² großen Eigentumsgrundstück in gehobener Wohnlage von Osnabrück-Eversburg erbaut. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Wohnungen mit gelungener Raumaufteilung.Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und modernes Badezimmer, welches ca. 2010 saniert wurde. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in schön angelegten Garten mit Süd-Ausrichtung. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss der Wohnung und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und 2 Schlafzimmer. Zu dem Entspannen an der frischen Luft steht den Mietern ein schöner Süd-Balkon zur Verfügung. Die Gas-Brennwerttherme ca. aus 2011 sorgt für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten, während die Dachsanierung im Jahr ca. 2017 eine robuste Dachkonstruktion und zeitgemäße Instandhaltung attestiert.Zur zuverlässigen Unterbringung der Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Keller bietet praktische Lagerflächen sowie zusätzliche Nutzmöglichkeiten.Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.448 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
