Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
91239 Henfenfeld
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten 2-Familienhaus und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Das 1963 erbaute Haus wurde 1994 um einen Anbau erweitert und bietet heute ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen.Die Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss mit einem hellen Eingangsbereich und einer eleganten Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Kinderzimmer, ein Wasch- und Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche bieten hier besten Wohnkomfort.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad mit Badewanne und eine offene Galerie. Balkon und Gartenterrasse laden zum Entspannen ein.1994 wurden Fenster, Bäder, Innenausbau und Wärmedämmung (Süd-Ost-Seite) erneuert; die Heizungsanlage wurde 2016 modernisiert.Der Kaufpreis von 419.000 € macht diese gepflegte Maisonette zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Paare mit Anspruch auf Raum, Stil und Wohlfühlatmosphäre.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.11.2028.Baujahr lt. Energieausweis: 1963Energieverbrauch beträgt 100,00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.Die Energieeffizienzklasse ist "D".Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
