Kaufpreis 99.900 €
51647 Gummersbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonniges Baugrundstück mit Weitblick über Gummersbach-DieringhausenDieses traumhafte, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 590 m² bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Gummersbach-Dieringhausen/Vollmerhausen zu verwirklichen.Das Grundstück besticht durch seine Hanglage mit Südausrichtung und einem fantastischen Panoramablick über Dieringhausen. Mit einer Breite von ca. 17 m und einer Tiefe von etwa 35 m bietet es ausreichend Platz für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.Im Kaufpreis bereits enthalten sind ein Bodengutachten sowie eine Höhennivellierung - optimale Voraussetzungen für Ihre Bauplanung. Der Boden überzeugt mit Spielplatzqualität, ein Keller ist problemlos realisierbar. Laut Bebauungsplan (§34 BauGB) ist ein zweigeschossiges Wohnhaus (Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss) mit Satteldach und Außenmaßen von 11 x 11 m möglich.LageDas Grundstück befindet sich in Gummersbach-Dieringhausen/Vollmerhausen - einer beliebten Wohngegend, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Ein Kindergarten liegt direkt am Anfang der Straße, eine Waldorfschule ist fußläufig erreichbar.Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, OBI und Toom Baumarkt in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege im Alltag garantiert.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Westtangente gelangt man in wenigen Minuten zur A4, von wo aus Köln oder Olpe schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Dieringhausen mit Direktverbindung zum Kölner Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe. Das Zentrum von Gummersbach ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.UmgebungDie Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier die Vorteile einer guten Anbindung und umfassender Nahversorgung.Das harmonische Wohnumfeld, die attraktive Hanglage mit Südblick und die durchdachte Erschließung machen dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und eine idyllische Umgebung legen.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
