Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 9
77955 Ettenheim
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974, erbaut in OKAL-Fertighausbauweise, bietet mit rund 210 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlichem Raum im ausgebauten Dachspitz ein großzügiges Platzangebot für Familien oder Menschen mit kreativen Wohnideen.Das Haus befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum und eignet sich hervorragend zur Nutzung als getrennte Wohneinheit oder Generationenbereich - eine offizielle Genehmigung als separate Einheit liegt derzeit jedoch nicht vor.Im Kellergeschoss steht eine etwa 40 m² große Fläche mit separatem Eingang zur Verfügung, die ursprünglich gewerblich genutzt wurde. Eine Umwandlung in eine Einlieger- oder Ferienwohnung könnte nach einem entsprechenden Nutzungsänderungsantrag möglich sein.Das Grundstück in ruhiger Hanglage besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung. Auch hier sind kreative Ideen gefragt, um das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen.Dieses Haus ist kein Neubau - doch wer Freude daran hat, Altbestand mit Charakter zu sanieren und ein echtes Generationenhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit in idyllischer Lage.
