Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 10
91740 Röckingen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere, denkmalgeschützte Anwesen wurde bis 2020 als Pfarrhaus genutzt. Es befindet sich in der Ortsmitte von Röckingen, in der schönen Hesselbergregion. Erbaut um 1900, vereint das Gebäude geschichtliches Flair mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Letztmalig wurden 2016 umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, daher befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.Das Haus verfügt über etwa 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet ist es für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ebenso lässt sich hier gut Wohnen und Arbeiten in einem Haus vereinen.Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten, ein WC, der Heizraum sowie der Hauswirtschaftsraum.Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Schwedenofen.Im Dachgeschoss finden sie zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit WC und Waschtisch. Im Jahre 2015 wurde von einem externen Fachinstitut eine Untersuchung durchgeführt. Hierbei wurde festgestellt, dass im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses eine Lindanbelastung vorliegt, die sich über dem gesetzlichen Grenzwert befindet. Die vorliegenden Unterlagen hierzu stellen wir bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.Das Haus ist teilunterkellert.Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das für Sicherheit und Komfort sorgt. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude, verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Abstellräume für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und Brennholz.Die Terrasse mit ca. 20 m² ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Sie lädt zum Verweilen im Freien, zum Genießen der Ruhe oder zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das weitläufige Grundstück umfasst 1.280 m² und eröffnet zahlreiche Perspektiven für Gartengestaltung, Erholung oder Selbstversorgung. Verschiedene Bäume, Sträucher und Blumenbeete sind im Garten bereits vorhanden. Das Haus ist in der Denkmalschutzliste als Einzeldenkmal vorgetragen: Pfarrhaus, freistehender zweigeschossiger Putzbau mit Walmdach, Fachwerk-Zwerchgiebeln mit Halbwalmdach (D-5-71-192-13).Die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen.Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Haus geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
