Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
37539 Bad Grund (Harz)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück im Ortsteil Teichhütte (Bad Grund). Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit, sowie das weitläufige Grundstück mit großem Garten, Garagen und mehreren Außenstellplätzen.Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen - ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer dritten Wohneinheit.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Technikräumen auch zusätzlichen Nutzraum. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das attraktive Angebot. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, aber auch für Kapitalanleger: Die zuletzt erzielte Jahresnettokaltmiete lag bei rund 17.000?€, wobei ein deutliches Mieterhöhungspotenzial besteht. Durch die Möglichkeit der zusätzlichen Vermietung von Stellplätzen und Garagen lässt sich die Rendite weiter steigern.Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.
