Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
26123 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage in zentraler Lage. Das im Jahr ca. 1897 erbaute Gebäude wurde ca. 1992 umfassend kernsaniert und überzeugt seither durch seine gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort.Das Haus umfasst insgesamt 7 Einheiten, die vollständig vermietet sind. Davon entfallen 2 Einheiten auf Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie 5 Wohneinheiten in den Obergeschossen. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei großzügige 3-Zimmerwohnungen und drei komfortable 2-Zimmerwohnungen, die eine attraktive Mischung aus Wohnungsgrößen und Zielgruppenansprache bieten. Alle Einheiten sind mit eigenen Heizthermen ausgestattet.Die Immobilie erwirtschaftet derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 63.480 EUR p.a. zzgl. NK.Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 10.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Durch die Vollvermietung sowie die Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten stellt das Objekt eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle dar. Die zentrale Lage in Oldenburg sorgt zudem für eine hohe Nachfrage sowohl bei Gewerbemietern als auch im Wohnbereich.Die gelungene Sanierung und die kontinuierliche Instandhaltung machen das Wohn- und Geschäftshaus zu einer werthaltigen Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
