Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 4
47167 Duisburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in diesem bezaubernden Zechenhaus, ca. aus dem Jahr 1920, das mit viel Charme und Liebe zum Detail modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten verbindet. Das Haus steht auf einem großen WEG-Grundstück und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Individualität legen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der mit seinem warmen Ambiente sofort zum Verweilen einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehmen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein offenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet - flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbar. Der Außenbereich bietet viel Platz im Grünen, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Das Haus wurde ca. 2007 teilsaniert. Neben erneuerten Fenstern und Leitungen sorgt heute eine moderne Pelletheizung für nachhaltige und effiziente Wärme. Hier verbindet sich der Charme eines historischen Zechenhauses mit der Geborgenheit eines liebevoll gestalteten Zuhauses - ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und neue Erinnerungen entstehen dürfen.
