Kaufpreis 430.000 €
99092 Erfurt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in der Brühlervorstadt in Erfurt. Das Wohngebiet ist überwiegend geprägt durch zweigeschossige Einfamilien- bzw. Zweifamilienhäuser bzw. auch durch kleinere Reihenhausgruppen. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1936 als Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen auf einer Grundstücksfläche von etwa 269 m² massiv errichtet. 1996 wurde das Objekt aufwendig modernisiert und das Dachgeschoss voll ausgebaut. Im Keller ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet sowie ein gemeinsam nutzbarer Waschmaschinenraum. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Keller. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Vorgarten sowie 1-2 Stellplätze und hinter dem Haus ein Hausgarten.Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2015 (Sanierung der Fassade) und im Jahr 2016 (Erneuerung der Heizungsanlage) statt. Wohnung 1 im Hochparterre (55,23 m²) und Wohnung 2 im Obergeschoss (55,34 m²) sind 2-Raumwohnungen mit beinahe identischem Grundriss. Diese Wohnungen verfügen über einen beheizten Wintergarten mit Blick in den Hausgarten. Die Dachgeschosswohnung (59,54 m²) erstreckt sich über 2 Etagen, wobei sich hier im Spitzboden eine Galerie befindet, welche über eine Spindeltreppe im Wohnraum des Dachgeschosses erreichbar ist. Die Fußböden sind hauptsächlich mit Teppich, Laminat oder Fliesen ausgestattet und die Wände tapeziert.
