Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
68309 Mannheim
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich effizientes Energiekonzept. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit nachhaltigem Komfort in einer der spannendsten neuen Wohnlagen Mannheims - dem Franklin-Areal in Käfertal. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Von hier aus betreten Sie Ihre großzügige Dachterrasse - mit Blick auf die Burgen der Stadt Weinheim. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein stilvolles Bad mit Walk-in-Rainshower-Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Schreinerarbeiten, Designleuchten und edle Materialien schaffen ein modernes, harmonisches Ambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation (Wallbox) rundet das Angebot ab. Diese Wohnung steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem Energiekonzept, das Maßstäbe setzt. Die benötigte Energie wird nahezu vollständig innerhalb der Wohnanlage selbst erzeugt - das bedeutet: Raumheizung, Warmwasser und privater Strom sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine separate Stromrechnung entfällt vollständig. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten ein besonders wirtschaftliches Gesamtpaket. Das Franklin-Areal wurde bewusst autoarm und nachhaltig geplant. Die Bewohner profitieren von einem zukunftsorientierten Mobilitätskonzept mit Car-Sharing-Angeboten, sicheren Fahrradstellplätzen und hervorragender ÖPNV-Anbindung. So sind Sie flexibel, unabhängig und umweltfreundlich unterwegs - ganz im Sinne moderner Stadtplanung.
