Kaufpreis 590.000 €
87629 Füssen
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst ein charaktervolles Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ländlicher Lage mit ca. 450 m² Grundstücksfläche, die nach dem Kauf vermessen und abgetrennt wird. Bei dem Gebäude handelt es sich um die ehemalige Schule des Ortes, die um 1935 errichtet wurde und somit ein Stück lebendige Ortsgeschichte repräsentiert. Im Jahr 1985 wurde die Schule durch den damaligen Erwerber umfangreich modernisiert und zu einem Wohngebäude umgebaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 264 m² auf mehreren Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hauptraum mit ca. 148 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die ursprüngliche Raumstruktur der ehemaligen Klassenräume erahnen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette mit ca. 5 m² sowie einen Vorraum von ca. 6 m². Das Untergeschoss bietet mit ca. 105 m² Kellerfläche ausreichend Stauraum und technische Räume.Das Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit mit ca. 88 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche (ca. 14 m²), Speisekammer (ca. 7 m²), Büro (ca. 11 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 14 m²), Bad (ca. 6 m²), separatem WC (ca. 2 m²) sowie einem großzügigen Flurbereich (ca. 13 m²). Ein Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Das Treppenhaus mit ca. 5 m² erschließt die oberen Ebenen.Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage mit ca. 43 m² sowie ein überdachter Durchgang von ca. 17 m². Das Gebäude präsentiert sich mit heller Putzfassade, braunen Holzelementen und einem roten Ziegeldach. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf bewaldete Hügel und bietet durch ihre historische Bedeutung als ehemaliges Schulgebäude einen besonderen Charme.
