Kaufpreis 2.850.000 €
Zimmer 15
50389 Wesseling
Größe 749 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei junge Appartmenthäuser in Wesseling die zur Zeit im Kurzzeitvermietungsgeschäft angeboten werden.Zur Zeit liegt eine konservative & steigerungsfähige Nettorendite von 6,4 % vor.Haus 1Wurde 1999 fertig gestellt und verfügt über 5 Wohneinheiten, davon liegen 3 Appartments für die Kurzzeitvermietung vor, sowie eine Wohnung mit 63 m² die für 450 € / Monat netto vermietet ist.Die Maisonette-Wohnung mit ca 130 m² Wohnfläche wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und beim Verkauf auf Wunsch leer übergeben.Die Appartments und die vermietete Wohnung sind komplett möbliert.Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 419 m² und die Grundstücksgröße bei 643 m². Auf dem Grundstück befinden sich rückwärtig 5 Stellplätze, eine große Garage mit eine Nutzfläche von ca. 34 m², sowie zwei Notstellplätze.Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus 2023 beheizt.Haus 2Wurde 2014 fertig gestellt und verfügt über 8 Appartments mit Balkon oder Terrasse. Alle Appartments sind möbliert. Das Grundstück verfügt über 337 m² und die Gesamtwohnfläche liegt bei 330 m². Vor dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze.Das Objekt wird ebenfalls mit einer Gasbrennwerttherme aus 2014 + Solarthermie beheizt, aber komplett als Fußbodenheizung ausgelegt.Der Energiekennwert liegt bei C.Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen, wie Lage und Fotos der Objekte zukommen lassen.So funktioniert es
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