Kaufpreis 485.000 €
88079 Kressbronn am Bodensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kressbronn ist gleichermaßen idyllisch wie geschäftig und jederzeit schön. Die traumhafte Lage am See mit Promenade und Naturstrandbad spricht ebenso für sich, wie der lebendige Ortskern mit allerlei Geschäften und Angeboten und wie das hügelige, sehr landwirtschaftlich geprägte Hinterland zwischen Wiesen und Wäldern, Obst- und Weinbau, Hopfengärten - und gastlichen Weilern. Gleich auf der ersten Anhöhe liegt der ruhige Ortsteil Gattnau - nur 1,5 km von der prägnanten Ortsmitte und 2,5 km vom Bodensee entfernt, wartet unser Grundstück auf eine neue Zukunft.Gattnau ist mit 300 Einwohnern eingebettet zwischen aussichtsreiche Hügel und wird dominiert von Landwirtschaft und seiner weit zurückreichenden barocken Kirche. Unser dortiges Grundstück mit insgesamt 1.031 m² Fläche, verteilt sich auf zwei Flurstücke (681 m² straßenseitig, 350 m² im rückwärtigen Bereich). Der Altbestand - ein ehemaliges Bauernhaus und Wagnerei mit angebauter Scheune aus der Zeit vor 1900 - befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen oder gar abrisswürdigen Zustand! Damit richtet sich das Angebot in erster Linie an Bestandshalter bzw. Bauträger für Mehrfamilienhausbebauung oder Grundstückssuchende, die ein individuelles, großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus verwirklichen wollen. Nicht ohne Charme ist ein alter Baumbestand, der dem Grundstück eine grüne und gewachsene Atmosphäre verleiht. Bei einer Neubebauung bietet sich so auch die Chance, Ihr neues Zuhause in ein natürliches Umfeld einzubetten. Das Gelände fällt leicht Richtung Nord-West ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
