Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 5
87700 Memmingen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Reiheneckhaus aus dem Jahr 2019 bietet moderne Wohnqualität auf ca. 136,6 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 262 m² großen Grundstück in einem durch Teilungserklärung aufgeteilten Wohnensemble. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Zustand und überzeugt durch gehobene Ausstattungsmerkmale sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit zwei Vollgeschossen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt die großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung auf. Der offene Küchen- und Essbereich ist ein zentrales Highlight: Die moderne Einbauküche ist mit einer hochwertigen Keramikarbeitsplatte und Geräten der Marke Siemens (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühlschrank- und Gefrierkombination) ausgestattet. Die Böden bestehen im Wohnbereich aus edlen Massivholzdielen, im Flur und Gäste-WC wurde pflegeleichter Fliesenbelag gewählt. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für weiteren Komfort im Alltag.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über LAN-Verkabelung und sind flexibel nutzbar. Die Fußböden im Schlafbereich sind mit Parkett ausgestattet, das Tageslicht-Badezimmer ist hochwertig gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein WC. Die dreifachverglasten Kunststofffenster schließen mit Rollläden ab und gewährleisten ein angenehmes Wohnklima.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Rückzugsort. Die effiziente Nahwärmeversorgung sorgt für wohlige Temperaturen.Der Außenbereich umfasst eine gepflegte Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Eine elektrisch betriebene Markise spendet an sonnigen Tagen Schatten. Der zusätzliche Stauraum im hochwertigen Biohort Gerätehaus mit Smartbase rundet das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Photovoltaikanlage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.Das Haus wird zentral über einen Hausmeisterservice und einen Winterdienst betreut. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ein Hausgeld von 420,00 €. Das Objekt wurde als KfW-55-Massivhaus errichtet, was niedrige Verbrauchswerte und zeitgemäße Energiestandards garantiert.Dieses Reiheneckhaus bietet beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine solide, neuwertige Bausubstanz legen. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
