Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 2
76287 Rheinstetten
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Daten & ZahlenObjektdatenZimmer: 2Wohnfläche: ca. 48m² - Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 48,20 m² inklusive der Anrechnung des Balkons mit 25 % gemäß Wohnflächenverordnung.Nutzfläche: ca. 4m² (Abstellraum im Keller)Wohnungstyp: DachgeschosswohnungEtage: 2Wohnungen im Gebäude: 7Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): Nr. 6 bezeichneten Wohnung + Kellerraum Nr. 6Nutzungsrecht am Stellplatz Nr. 6 im Freien.Nutzung: VermietetAusstattungBalkon: JaWasseraufbereitung zentral: JaKeller: JaEinbauküche: Vom MieterDenkmalschutz: NeinAufzug: NeinBausubstanzObjektzustand: Fassade wurde 2024 gestrichenDach und Heizung stehen demnächst laut Hausverwaltung an2012: Erneuerung der Wohnungseingangstüre und der Haustüre2012: Austausch der Innentüren in der Wohnung2015: Austausch der Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden (Schlafzimmer und Küche)2019: Erneuerung des BadezimmerfenstersHausverwaltungHausverwaltung: JaHausgeld inkl. Rücklagen: ca. 290€ / MonatMieteinnahmen Monat: Kaltmiete 400,00 €Nebenkostenanteil ca. 200 €Allgemein+ Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren in solider Massivbauweise errichtet+ Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet+ Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und wurde in den 90ern komplett saniert+ Balkon + Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum+ Stellplatz im Freien direkt am HausIm selben Haus steht neben dieser Wohnung eine weitere Einheit zum Verkauf - bei Interesse an beiden Wohnungen sprechen Sie uns gerne an.Bitte stellen Sie Ihr Interesse ausschließlich über eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Besichtigung zu.
