Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 12
65329 Hohenstein
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen im Hohensteiner Ortsteil Strinz-Margarethä. Die Grundstücksgröße beträgt 727 qm. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet. Vorher hat sich auf dem Grundstück eine Scheune befunden. Da Haus verfügt über ein Erd-, Ober- und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine Einzelgarage. Auf der linken Gebäudeseite befindet sich ein KFZ-Abstellplatz mit Carport, auf der rechten Gebäudeseite ein KFZ-Abstellplatz im Freien und an der Vorderseite des Gebäudes weitere 2 KFZ-Abstellplätze im Freien. Die Eingangsbereiche sind mit einem Holz-Vordach überdacht. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein separates Gebäudeteil mit weiteren Nutzflächen. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 300,56 qm und ist wie folgt aufgeteilt:Wohnung Erdgeschoss:- Separater Eingang - 3-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, teilüberdachte überdachte Terrasse- Wohnfläche ca. 71,10 qmWohnung Obergeschoss:- 5-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse- Wohnfläche ca. 120,45 qm- Terrasse ca. 20,00 qm mit Zugang zu einem Stauraum mit ca. 100 qm Nutzfläche in einem Separaten Gebäudeteil (auch vom Garten aus begehbar).Wohnung Dachgeschoss links:- 3-Zimmer, Balkon, Tageslichtbad, Abstellraum - Wohnfläche ca. 67,70 qmWohnung Dachgeschoss rechts: - 2-Zimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon - Wonfläche ca. 41,40 qmZur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieterschaft steht eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Keller-Abstellraum.Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2022. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete (IST) in Höhe von 21.612,00 € erzieltAlle Wohneinheiten sind mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Was Sie sonst noch wissen sollten:- Doppelverglaste ISO-Kunststofffenster mit Rollläden- Beton-Dachpfannen ("Frankfurter Pfannen")- Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist vorhanden und kann zur Besichtigung eingesehen werden
