Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 12
65329 Hohenstein
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 derzeit vermieteten Wohnungen im Hohensteiner Ortsteil Strinz-Margarethä. 2 der 4 Wohnungen sind gekündigt und bietet daher die Möglichkeit für eine potentielle Eigennutzung des Erwerbers. Die Grundstücksgröße beträgt 727 qm. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet. Vorher hat sich auf dem Grundstück eine Scheune befunden. Da Haus verfügt über ein Erd-, Ober- und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine Einzelgarage. Auf der linken Gebäudeseite befindet sich ein KFZ-Abstellplatz mit Carport, auf der rechten Gebäudeseite ein KFZ-Abstellplatz im Freien und an der Vorderseite des Gebäudes weitere 2 KFZ-Abstellplätze im Freien. Die Eingangsbereiche sind mit einem Holz-Vordach überdacht. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein separates Gebäudeteil mit weiteren Nutzflächen. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 300,56 qm und ist wie folgt aufgeteilt:Wohnung Erdgeschoss:- Separater Eingang - 3-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, teilüberdachte überdachte Terrasse- Wohnfläche ca. 71,10 qm- WICHTIG: Das Mietverhältnis ist gekündigt zum 31.05.2026!Wohnung Obergeschoss:- 5-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse- Wohnfläche ca. 120,45 qm- Terrasse ca. 20,00 qm mit Zugang zu einem Stauraum mit ca. 100 qm Nutzfläche in einem Separaten Gebäudeteil (auch vom Garten aus begehbar).- WICHTIG: Das Mietverhältnis ist gekündigt zum 31.05.20261Wohnung Dachgeschoss links:- 3-Zimmer, Balkon, Tageslichtbad, Abstellraum - Wohnfläche ca. 67,70 qmWohnung Dachgeschoss rechts: - 2-Zimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon - Wonfläche ca. 41,40 qmZur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieterschaft steht eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Keller-Abstellraum.Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2022. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete (IST) in Höhe von 21.612,00 € erzieltWas Sie sonst noch wissen sollten:- Doppelverglaste ISO-Kunststofffenster mit Rollläden- Beton-Dachpfannen ("Frankfurter Pfannen")- Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist vorhanden und kann zur Besichtigung eingesehen werdenSo funktioniert es
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