Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
40822 Mettmann
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, denkmalgeschützte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Mettmann. Auf einer Wohnfläche von rund 96 Quadratmetern vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet großzügig geschnittene Räume, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des historischen Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: hohe Decken, klassische Stilelemente und große Fenster schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das an die Eleganz vergangener Zeiten erinnert. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, wobei der unverwechselbare Altbaucharme liebevoll bewahrt wurde. Dank der Denkmalschutzeigenschaft bleibt nicht nur der historische Charakter des Gebäudes erhalten, sondern es können für Eigentümer auch steuerliche Vorteile entstehen.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit perfekt für Eigennutzer, die sich den Traum vom stilvollen Wohnen in einem denkmalgeschützten Ambiente erfüllen möchten. Die Lage in Mettmann überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe und Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während die gute Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal die Immobilie auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.Der Energieausweis wurde bei der Verwaltung angefragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.So funktioniert es
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