Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
28870 Ottersberg
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen und charmanten Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und naturnaher Lage in Ottersberg. Auf einem traumhaften Grundstück von 1.022?m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das Platz für zwei Generationen bietet oder auch zur Vermietung genutzt werden kann. Die beiden separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253?m² lassen sich flexibel nutzen — ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten spürt man die liebevolle Gestaltung und den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Der gepflegte Garten mit viel Grün, altem Baumbestand und einem eigenen Vogelgehege schafft eine idyllische Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Im großen, überdachten Wintergarten und auf der anliegenden Terrasse lassen sich sonnige Tage und gemütliche Abende wunderbar genießen. Ein besonderes Highlight ist die große PV-Anlage mit Speicher, die einen Großteil des Stromverbrauchs nachhaltig abdeckt und das Haus zukunftssicher macht. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum traumhaften Wintergarten sowie zur Terrasse bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten, integrierter Mikrowelle und Backofen auf Arbeitshöhe lädt zum gemeinsamen Kochen ein und hat direkten Zugang zur Speisekammer und in den Wintergarten. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern, einer eigenen Einbauküche und einem großzügigen Wohnzimmer genügend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit großem Balkon — ein privater Rückzugsort mit genug Platz für einen großen Tisch, Stühle und Liegeflächen. Das Badezimmer punktet mit einer Dusche, einer Badewanne und mit viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum und ein separates Büro. Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze direkt davor. Ein echtes Wohlfühlhaus mit vielen Möglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Lage und der große Garten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause. Folgende Dinge wurde in den letzten Jahren modernisiert. Erdgeschoss: -Gas-Brennwertheizung Buderus GB 172-14 | 2012 -Edelstahl-Speicher Viessmann 200 | 1994 -Regenwassertank 5.000 Liter | 1994 -Wintergarten neu | 2022/2023 -Einbauküche mit Beleuchtung | 2023 -Wohnzimmerbeleuchtung | 2023 -Flurbeleuchtung | 2023 -Photovoltaikanlage mit 7,5 kWh Speicher | 2023 -Kachelofen Obergeschoss: -Gas-Brennwertheizung Buderus GB 172-14 | 2012 -Edelstahl-Speicher Viessmann 160 | 1994 -Küchenzeile | 2004 -Dachfenster neu | 2024 -Balkon erneuert | 2025
