Warmmiete 1.450 €
Zimmer 2
30519 Hannover
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neue und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung lädt Sie zum Wohnen genießen ein. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Über den Flur gelangen Sie offen in den ca. 44 m² großen Wohnbereich. Hier ist der Kochbereich mit Einbauküche integriert. Die Loggia wirkt geschickt als kleiner Raumtrenner, so können Sie sich auf der einen Seite einen Essbereich und auf der anderen Seite einen Office-Bereich einrichten. Platz für Wohnzimmermöbel findet sich natürlich auch noch. Passend zu allen Möbelstilrichtung ist die Neubauausstattung mit bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett und weißen Wänden. Weiteren Komfort bieten das große Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Das neue Wohnquartier "Leineauen" bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze und E-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
