Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 8
71573 Allmersbach im Tal
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf drei Ebenen eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie steht auf einem Grundstück von ca. 225 m² in einem gewachsenen Wohngebiet in Allmersbach im Tal.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und kann bei Bedarf in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Ein gemeinsamer Hauseingang sowie ein großzügiges Treppenhaus verbinden alle Etagen. Zwei Wohneinheiten sind derzeit leerstehend, eine ist bewohnt- dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Jahr 2021 wurden Leitungssysteme erneuert, eine moderne Gasheizung eingebaut und neue 3-fach-verglaste Fenster eingesetzt. Eine Außendämmung sorgt zusätzlich für gute energetische Eigenschaften. Im Erdgeschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung installiert.Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor (2023) sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die Infrastruktur des Ortes ist bequem fußläufig erreichbar.
