Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
74382 Neckarwestheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Habichtweg in Neckarwestheim in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist ideal für Familien, da Kinderspielplätze, Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen einladen, in unmittelbarer Nähe liegen. Die Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und wurde stets sorgsam behandelt.Im Kellergeschoss: befindet sich der Heizraum/Waschraum sowie ein großzügiger Kellerraum (Lager/Vorratsraum). Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum, der sich dank seiner Größe und Beheizung ideal als Fitness- oder Werkstattraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss: empfängt Sie der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sowie einem praktischen Gäste-WC. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten. Die Küche ist vom Essbereich abgetrennt und beherbergt eine moderne Einbauküche (nicht inklusive).Im Obergeschoss: befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.Außenbereich:Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten und der Zugang zum Carport. Die lange Einfahrt bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten für mindestens zwei weitere Fahrzeuge (hintereinander). Bezug und Mietverhältnis:- Die sehr netten Mieter wohnen bereits seit über 25 Jahren im Haus, was für ein harmonisches und stabiles Mietverhältnis spricht.- Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900,- Euro monatlich.- Die in der Küche befindliche, moderne Einbauküche vom Dezember 2023 gehört den Mietern und kann bei Bedarf für 7.400,- Euro übernommen werden.
